11 декабря
воскресенье
−17 °C
завтра, 12 декабря −8..−5 °C

О ценах на квартиры в Прокопьевске



О ценах на квартиры в Прокопьевске


В ценах на квартиры и других нюансах ситуации на рынке прокопьевской недвижимости нам помог разобраться Александр Иосифович Савченко, директор «Прокопьевского агентства недвижимости».

- Насколько активно сейчас идут сделки по недвижимости?
- Сегодня мы наблюдаем сезонный спад - настало лето, время отпусков, между собой мы называем это «Деньги пошли к морю». 

- Чего больше на рынке недвижимости - предложений или спроса на квартиры?
- Заявок на продажу не прибавилось, их количество держится на отметке примерно в 300 штук в месяц. А вот желающих приобрести жилье стало заметно меньше. Это зависит от покупательной способности населения, а она серьезно упала.

- Цены на квартиры падают или поднимаются?
- Я бы не стал так резко говорить: «Падают». Падают - это что-то катастрофическое, а у нас цены на квартиры плавно уменьшаются, снижаются по ниспадающей.

- Какие квартиры популярнее?
- Самые популярные сегодня двух- и трехкомнатные. Однокомнатные берут, чтобы зацепиться хоть за какое-то жилье.

- Какова средняя цена на квартиры?
- Средняя стоимость однокомнатной квартиры упала до 850 тысяч рублей. Двухкомнатная хрущевка - 1 000 000 рублей, квартиры в микрорайонах с тем же количеством комнат - около 1 500 000. Все это зависит от района и состояния жилья. Большая разница между двушкой на Ясной поляне и на Тыргане.

- Есть ли в продаже квартиры в новостройках?
- Их очень мало. Финансирование переселения людей из ветхого жилья, погорельцев и прочих социальных слоев населения не такое активное, как хотелось бы. 

- Как вы определяете стоимость квартиры?
- грубо говоря, на глаз. Когда мы изучали вопрос стоимости жилья, выяснили, что нужно учесть более 30 параметров: освещенность, соседи, инфраструктура, ремонт подъезда... Наиболее эффективный способ - сравнительный. У меня есть определенный опыт, я знаю, за какие деньги ушла подобная квартира, сравниваешь с нужной и получаешь результат. 

- Продавцы завышают стоимость квартиры?
- Всегда. Таким образом они оставляют себе возможность «подвинуться» в цене. Торг практически всегда присутствует, крайне редко бывает такое, что человек упрется и говорит: это окончательная цена.

На самом деле это далеко не все нюансы, которые надо знать каждому, кто по той или иной причине занялся куплей-продажей собственности. Ни для кого не секрет, что цены на недвижимость растут и опускаются волнообразно, наплывами, и сегодня ситуация на рынке очевидна: идет спад спроса на квартиры, а значит, цены на них ползут вниз. Получается, сейчас выгодное время для приобретения жилья.

Екатерина Салтыкова

Люди, которые преуспевают в этом мире — это те люди, которые, поднявшись, начинают искать желанные для себя обстоятельства. Если же они их не находят, они их создают.
Бернард Шоу

Праздники и события

Праздники

  • 11 декабря День памяти крымчаков и евреев Крыма - жертв нацизма
  • 12 декабря День Конституции Российской Федерации
  • 17 декабря День ракетных войск стратегического назначения Вооруженных Сил России

События

  • 10 декабря 1948 Организация Объединенных Наций приняла Всеобщую декларацию прав человека
  • 10 декабря 1866 Федор Тютчев написал стихотворение «Умом Россию не понять…»
  • 10 декабря 1901 Состоялась первая церемония вручения Нобелевских премий
  • 10 декабря 1987 Иосифу Бродскому присудили Нобелевскую премию по литературе
  • 10 декабря 1698 Петром I учреждена первая (и высшая) награда России – императорский Орден Святого апостола Андрея Первозванного
  • 10 декабря 1768 В Англии по приказу Георга III учреждена Королевская академия художеств
  • 10 декабря 1815 Родилась Августа Ада Кинг
  • 10 декабря 1907 Родилась Сидни Фокс
  • 10 декабря 1891 Родилась Нелли Закс

Обзор последних комментариев


Св-во о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 55443 от 25.09.2013. Выдано Федеральной службой Роскомнадзора.
При любом использовании материалов гиперссылка на Прокопьевск.ру обязательна.
Редакция не несет ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.