Как обезопасить себя при покупке недвижимости в Турции?

Немало людей задумывалось о том, чтобы купить квартиру в Турции от застройщика у моря. И, несмотря на относительно низкую стоимость местной недвижимости, некоторые отказываются от данной идеи.

Чаще всего причина заключается в страхах, вызванных неприятными историями о покупателях, которые теряли свои сбережения в результате мошеннических схем.

Большинство этих историй происходило в то время, когда процесс покупки турецкого дома для иностранцев был бессистемным и длительным. Однако примерно через десять лет правительство Турции осознало, что страна приобретает плохую репутацию. Поэтому оно ужесточило законы и внесло ряд изменений, чтобы защитить права иностранных покупателей, которые также могут воспользоваться дополнительными инструментами для заключения безопасной сделки.

Услуги адвоката

Турецкий закон не требует, чтобы покупатели жилья пользовались услугами адвоката, но многие эксперты советуют не отказываться от этой идеи. Специалист в сфере юриспруденции будет отвечать за составление договоров, проверку документации и другие юридические составляющие сделки, которые защитят средства будущего владельца недвижимости.

Онлайн-оплата

Покупатель может использовать наличные для покрытия дополнительных расходов, таких как услуги переводчика. Однако, когда дело доходит до передачи денег для оплаты фактического имущества, он должен оставить цифровой след. Лучший способ сделать это – отправить средства онлайн на зарегистрированный банковский счет.

Покупка новостройки

Вышеперечисленные рекомендации применимы к любому типу недвижимости, как ко вторичным объектам, так и к новостройкам. Одним из примечательных аспектов современного рынка турецкого жилья является то, что большинство покупателей отдают предпочтение второму типу или единицам, построенным после 2002 года.

Такую тенденцию можно объяснить двумя причинами:

1. В 2002 году изменились правила строительства, которые сделали многоквартирные дома более устойчивыми в случае землетрясения.

2. Новые жилые комплексы предлагают гораздо больший ассортимент удобств.

Страховка на случай землетрясения

Правительство регулярно консультируется с архитекторами и сейсмологами, чтобы внедрять в строительную индустрию новые стандарты, делающие здания более безопасными и устойчивыми к чрезвычайным ситуациям. В Турции используется система, известная как DASK, в рамках которой все владельцы недвижимости по закону обязаны покупать ежегодную страховку.

Завещание

Многие люди покупают недвижимость, намереваясь передать ее будущим поколениям. В Турции действует собственный свод законов о наследовании. Например, если отец умрет, дети и вдова получат процент от его имущества. Однако покупатели могут оформить частное завещание, чтобы назначить другого наследника. Эксперты рекомендуют заняться этим вопросом именно на территории Турции, чтобы процесс передачи собственности прошел как можно быстрее.

Помощь с покупкой недвижимости в Турции

Широкий ассортимент недвижимости со справедливым соотношением цены и качества представлен в каталоге Yekta Homes. Обратитесь к представителям компании, чтобы отправиться в бесплатный ознакомительный тур и получить сопровождение на всех этапах заключения сделки.