Как начать инвестировать в недвижимость Стамбула?

Существует множество городов, которые предоставляют возможность выгодно инвестировать в недвижимость в Турции: Стамбул, Анталия, Мерсин и другие. Однако среди них именно Стамбул является центром культурной и деловой жизни, а также одним из самых популярных туристических направлений республики. Сюда приезжают, чтобы насладиться природными красотами и богатой историческим наследием.

В Стамбуле также реализуются масштабные инфраструктурные проекты, а высокий темп роста стоимости жилья привлекает иностранных инвесторов. Инвестиции в недвижимость Стамбула имеют множество преимуществ: удачно подобранный объект можно выгодно сдавать в аренду или перепродать. Также владение апартаментами позволяет ускоренно получить турецкое гражданство.

В данной статье мы расскажем, как начать инвестировать в недвижимость Стамбула и какие это открывает перспективы.

Преимущества покупки недвижимости в Стамбуле

Государство создало комфортные условия, чтобы привлечь иностранных инвесторов. Обычно для получения гражданства по ВНЖ нужно проживать на территории Турции на протяжении 5 лет. Можно и 3 года, если вступить в брак с гражданином страны. А можно приобрести недвижимость стоимостью от $400 000 и сразу подать заявление на получение турецкого гражданства. Важное условие: апартаменты нельзя продавать в течение 3-х лет, но можно сдавать в аренду.

За 2022 год стоимость строительных материалов подорожала более чем в 2 раза, что повлекло за собой и рост стоимости апартаментов в новостройках. Например, в центральном районе Бейоглу недвижимость подорожала на 324% в турецких лирах. Для инвесторов предоставляется отличная возможность приумножить свой капитал, ведь рост стоимости жилья ожидается и в следующем году.

Сперва — цель инвестирования

Инвестирование в недвижимость — это сложный и ответственный процесс, требующий последовательного подхода. Условно его можно разделить на несколько этапов:

• определение цели инвестирования;

• выбор подходящего района;

• выбор объекта.

Зачастую инвесторы приобретают апартаменты для сдачи в аренду или перепродажи. Наличие цели позволит не ошибиться с местоположением недвижимости и выгодно вложить денежные средства, ведь в Стамбуле есть как шумные туристические, так и спокойные жилые районы.

Второй шаг: месторасположение недвижимости

Стамбул расположен на двух континентах, разделенных проливом Босфор: в Европе и Азии. В мегаполисе преобладают объекты бизнес- и премиум-класса, но можно подобрать и ЖК для семейной жизни. Самыми дорогими районами считаются Бешикташ, Бейоглу, Сарыер и Шишли. Они расположены в центре Стамбула, имеют высокий поток туристов, а значит, и спрос на аренду тоже велик. В азиатской части популярными районами являются Ускюдар, Кадыкёй и Бейкоз.

Для семейной жизни выбирают районы Башакшехир, Аташехир, Кадыкёй и Бююкчекмедже. В них есть школы, университеты, медицинские учреждения и другие важные инфраструктурные объекты. Бююкчекмедже также считается одним из самых безопасных в Стамбуле. В целом азиатская часть города является наиболее спокойной и подходящей для семейной жизни.

От района зависит стоимость и тип недвижимости. Например, в Сарыере много элитных вилл и жилых комплексов, а вот в Башакшехире можно найти недорогие апартаменты в современных ЖК.

Другие советы

При покупке жилья для получения гражданства важна не рыночная стоимость, а кадастровая. Исходя из кадастровой определяются суммы налогов. Выставляя жилье на продажу и желая сэкономить на налогах, владельцы не всегда проводят переоценку кадастровой стоимости. Поэтому важно проверять все документы, чтобы не оказаться ниже порога в $400 000. Или можно обратиться в компанию Status Property — к профессионалам, которые сделают это за вас.

Резюме

Status Property — это лицензированное агентство недвижимости. Мы тщательно изучаем историю деятельности каждого застройщика и проверяем юридическую чистоту документов собственников жилья, прежде чем добавлять в каталог жилые объекты. Благодаря этому мы создали базу надежных и актуальных предложений первичного и вторичного рынков недвижимости.

Обратившись к нам, вы получите качественную консультацию по нюансам инвестирования в недвижимость Стамбула, а также полное сопровождение на всех этапах сделки купли-продажи. Специалисты компании знают, какие апартаменты принесут гарантированную прибыль и с радостью помогут в выборе наиболее подходящего объекта для инвестиций.