Перепланировкой квартир теперь признаются любые изменения внутри жилища

Отныне жителям России придётся согласовывать любые действия внутри своего жилища, передаёт "Вечерняя Москва". Об этом изданию сообщил юрист Денис Никитин.

Если раньше объединение комнат в квартире многие называли реконструкцией, то с 1 апреля данный процесс будет называться перепланировкой, - пояснил Никитин.

Теперь многие привычные манипуляции вроде возведения стен, демонтажа встроенного шкафа или переноса дверных проёмов нужно будет согласовывать в обязательном порядке.

При этом новые меры защитят от самоуправства соседей, итогом ремонта которых нередко становится ухудшение условий проживания в других квартирах. Может пострадать вентиляция, канализация, теплоизоляция стен, а в худшем случае здание и вовсе может сложиться как карточный домик, как это произошло в Астрахани.

Перепланировка - это не передвинуть мебель. Это, например, поменять нагрузку на несущие конструкции, это вероятность ухудшения жилищных условий соседей сверху и снизу, когда меняются расположения стояков, происходят засоры, непродувание помещения, протечки, - прокомментировал нововведение доцент архитектурного факультета Государственного университета по землеустройству Алексей Ваняев в беседе с телеканалом "360".

Ранее за нарушения были установлены скромные штрафы, а проконтролировать соблюдение норм собственниками было сложно из-за права людей не пускать никого в квартиру, рассказал Ваняев. При этом эксперт напоминает: требования архитекторов взяты не "с потолка" и продиктованы соображениями безопасности. В случае их несоблюдения в России предусмотрены строгие меры.

По суду, если человек не исполняет требования закона, когда просят всё вернуть, как было до перепланировки, жильё может уйти с молотка, а новый собственник обязан будет всё исправить, - указал Ваняев.

При этом председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов обещает, что новые правила упростят процесс перепланировки для собственников, так как администрация обязана проверить работы и выдать регламент в течение 30 дней. Если раньше процесс "бумажной работы" был долгим и муторным, то сейчас в этой области депутаты должны были навести порядок.

Если перепланировка сделана по согласованному проекту, то у местной администрации будет 30 дней на то, чтобы прийти, провести осмотр работ на соответствие проекту и выдать соответствующий акт. При предоставлении акта вместе с новым техпланом на помещение в органы местного самоуправления инициируется внесение изменений в данные Росреестра. Обновление в базах проводится в течение пяти дней, - рассказал Пахомов в комментарии для "Газеты.ру".