Правительству поступило от законодателей предложение предусмотреть «период охлаждения» на 48 часов при продаже недвижимости. Ожидается, что этот механизм защитит продавцов и покупателей от мошенничеств и незаконного переоформления жилья граждан, которые находятся под влиянием мошенников
Как пояснили авторы проекта, в законе необходимо предусмотреть обязательное помещение средств покупателей единственного для продавцов жилья на эскроу-счета. Денежные средства будут «замораживаться» на двое суток после регистрации перехода права собственности. Тогда у граждан будет возможность успеть заявить об аннуляции сделки в случае, если они находились под влиянием мошенников. У банка, Росреестра и полиции будет 48 часов для проверки заявлений граждан о преступлениях при переоформлении единственного жилья. Не оформлять эскроу-счета при сделках с единственным жильем можно будет только в случае подачи совместного заявления покупателя и продавца, заверенного у нотариуса.
Поправки направлены на защиту, в первую очередь, прав покупателей, когда продавцы уже после сделок доказывают, что продали единственное жилье под влиянием на них мошенников, которым и были переданы все средства по сделке. В итоге сделку через суд отменяют, а покупатели остаются без денег, без жилья и еще с кредитом, взятым в банке на сделку. По мнению авторов проекта, новый механизм оформления сделок с единственным жильем целесообразно протестировать в пилотных регионах, и если эксперимент окажется удачным, то ввести его уже на всей территории РФ.
Читайте нас в Telegram
